Real Estate

Altria Corpo és accionista de VIS Partners S.A.

VIS Partners, SA és una empresa d’inversió privada, amb seu a Europa, independent i recolzada per un equip d’empresaris experimentats i operadors comercials internacionals.

VIS lidera estratègies globals d’inversió per a molts dels inversors professionals més respectats del món, persones d’alt patrimoni i els seus family offices des de la seu central a Luxemburg, aprofitant l’experiència d’una xarxa d’oficines d’assessorament als Estats Units, Europa i Àsia .

VIS està especialitzada en actius de Real Estate, Obres d’Art, Automòbils Clàssics, Venture Capital en companyies digitals, principalment als Estats Units i Israel.

Real estate, Inversió i Serveis

 

ALTRIA CORPO REAL ESTATE és una Companyia de Consultoria i Inversió que, en base a la seva pròpia experiència, ofereix les seves habilitats de servei a altres grups de capital que poden estar interessats en el mercat espanyol ja sigui assessorant-los o coinvertint amb ells.

Inversió

EL NOSTRE CORE BUSINESS ÉS LA INVERSIÓ, TRAIENT EL MÀXIM PROFIT DEL CAPITAL DELS NOSTRES SOCIS.

Els nostres principals actius objectiu són:

Actius REO: oficines, indústria, hotels, venda al detall, habitatges unifamiliars i plurifamiliars, promocions, segona mà, venda al detall i actius singulars, WIP i terrenys.

Préstecs impagats o al corrent de pagament garantits per qualsevol dels actius esmentats anteriorment.

Actius en procés d’execució hipotecària.

Coinversió - Societats de risc compartit

Busquem i trobem inversions immobiliàries, les configurem, les negociem, les adquirim i després oferim l’oportunitat de compartir-les amb altres inversors ja sigui per una expectativa fixa de rendiment i baix risc, només en funció dels beneficis (variable) o una fórmula mixta que fusiona les anteriors.

Gestió immobiliària

Àmplia experiència en venda, lloguer o compra de qualsevol tipus d’actiu. Oficines, Naus, hotels, venda al detall, habitatges unifamiliars i plurifamiliars, Promocions, segona mà, venda al detall i actius singulars. Vendes ràpides d’actius finançats i préstecs.

Crear i executar estratègies per als actius de la propietat.

Acords amb 830 agents immobiliaris repartits per tot Espanya que ens permeten vendre / llogar qualsevol tipus d’actiu a tot arreu amb màxima proximitat al comprador / llogater.

Gestió de Cartera de Béns Immobiliaris

Creem valor als nostres clients garantint l’ús més eficient dels recursos dels inversors i mantenint informats als nostres clients a través de mesurar constantment la rendibilitat dels projectes així com de les projeccions de cash flow.

Crear i executar estratègies a nivell de propietat per als actius.

Dur a terme la selecció i assignació d’actius segons les nostres habilitats i coneixement de les fortaleses de la propietat immobiliària.

Garantir la diversificació i produir rendiments adequats ajustats al risc mitjançant la combinació correcta de les propietats.

Involucrar-se directament en el procés d’adquisició, inclòs el finançament i la presa de decisions a nivell de propietat.

Gestió d'actius

Recomanacions d’intercanvi o reposicionament dels actius immobiliaris i assessorament sobre millores en el rendiment del capital.

Avaluació del deute actual i detecció d’oportunitats per utilitzar el finançament al seu favor.

Gestió del risc en cartera amb una revisió de les opcions d’assegurança.

Gestionar i supervisar els gestors de propietats i agents d’arrendament.

Confecció de les projeccions de cash flow.

Col·laboració amb els professionals legals, comptables i fiscals vinculats a la propietat.

Gestió de les comunicacions diàries amb els inquilins.

Gestió dels comptes a pagar i a cobrar.

Supervisió del manteniment i reparacions.

Dur a terme inspeccions periòdiques.

Gestió del procés de lloguer o venda de l’actiu.

Valoració i preus

Valoracions executades desktop, drive-by drive-in pels nostres equips de camp o en cooperació amb agents locals i equips de taxació a tot Espanya.

Eines informàtiques d’avantguarda per recopilar llistes de pàgines web en línia.

Ús d’eines web scraping per recopilar dades de forma massiva i automàtica per a ser analitzades i processades.

Metodologia de preus àmpliament provada per promocions residencials unifamiliars i plurifamiliars.

Metodologies d’Avantguarda per determinar preus per a un altre tipus d’actius.

Coordinació d’altres metodologies provinents dels millors professionals externs, disponibles actualment al mercat espanyol.

Sòlida experiència en grans valoracions, algunes d’elles amb més de 50.000 actius.

Sòl

Estudis de viabilitat.

Planificació del sòl.

Promocions.

Explica’ns les teves necessitats. Contacta amb nosaltres si necessites conèixer el nostre servei de Real Estate.